«Оце вже на схилі літ маю я можливість просто спостерігати за своїми земляками. Є серед них чимало кмітливих, які вміють і знають, як не упустити свого. Я хочу зачепити одвічно болючу тему землі.
Як мовиться, хто рано встав, той і в чоботи взувся. Так виходить у нас із земельними ділянками: хто перший звернувся у Держкомзем, той на чиїхось городах, громадських пасовищах по 2 гектари отримав. Ось. Хтось бере ту землю, бере, і, здається, скільки вже можна.
Тож, шановна редакціє «Полісся», прошу вас з’ясувати, скільки можна і кому можна брати земельні ділянки.
Жителька Каменя-Каширського Людмила Р.»
відповідає на запитання юрист Камінь-Каширського бюро правової допомоги Едуард Гречко.
— Кожен громадянин України, який досяг 18 років, має право безкоштовно приватизувати п’ять ділянок землі під різні цілі: будівництво будинку, гараж, садівництво, особисте селянське господарство і для будівництва дачного будинку. В цілому можна безкоштовно приватизувати до 2,33 га.
Згідно зі статтею 121 Земельного кодексу України, держава може передати громадянинові не більше двох гектарів для ведення особистого селянського господарства, для ведення садівництва – не більше 0,12 га. На будівництво житлового будинку в місті і селах виділяють різні площі землі: в селі можна одержати не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, а в місті – 0,1 га.
Для дачного будівництва законом передбачено не більше 0,1 га і для гаража – не більш 0,01 га. Безкоштовно приватизовувати можна кожен з видів ділянок тільки один раз, незалежно від того, чи є земля у членів сім’ї.
До речі, отримати ділянку землі можна в будь-якому регіоні країни і це не залежить від місця проживання. Звертатися потрібно у ті органи місцевого самоврядування, залежно від того, де вона знаходиться.
Якщо земельна ділянка є за межами населеного пункту, потрібно йти до територіального відділення Держгеокадастру – зазвичай це землі для ведення садівництва або особистого селянського господарства.
Сама земля нічого не буде коштувати українцеві, але оформлення документів зажадає витрат.
Тобто землю отримати можливо, але на це потрібно виділити певну суму. В принципі, приватизація земельної ділянки обійдеться до 4 тисяч гривень. І це не хабар, а витрати на землевпорядника, який повинен розробити технічну документацію.
Після прийняття Земельного кодексу, який гарантує право кожного громадянина на землю, першу хвилю бажаючих приватизувати ділянку зупинила бюрократія, яка в підсумку породила корупцію і міфи про те, що отримати землю законним шляхом неможливо.
Корумпованість і відбила у людей бажання приватизувати землю, поки нею розпоряджається обмежене коло чиновників. Єдина група, від якої чиновники бояться вимагати хабар, – учасники АТО на сході України. Але і їх часто заплутують або видають землі фактично «в болоті», куди потрібно вкласти багато сил і коштів. В бюро звертались особи, яким довелось платити тільки за насип землі на цю земельну ділянку до 100 тисяч гривень.
Зрештою зауважу, що за словами експертів, держава не буде довго роздавати землю. Рано чи пізно в Україні повинна пройти земельна реформа і земля стане повноцінним товаром.
Підготувала Тетяна ПРИХОДЬКО.
